現在的房屋改造正處于向陽期,不少老舊小區業主都希望自己房屋經過改造可以更適合現代生活需求,特別是墻改梁、承重墻拆除等施工的咨詢每天都有上十個,那么我們施工單位在面對房屋改造時應當注意哪些問題及遵守哪些原則呢?

一、設計需以鑒定結果為依據

方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計;應根據具體情況及條件選擇加固方案,以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區段加固或構件加固。

二、確保加固可靠

新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構件時,應有可靠的基礎。

三、拆除多余隱患構件

堅決拆除不符合鑒定要求的墻、門、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件,必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

四、消除不利影響因素

對于加固構件的布置,無論是否為新增構件,都應減少甚至消除整體的不利影響因素,防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

五、材料強度提升

若所用加固構件的材料類型與原結構一致,其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。

除了遵循以上改造原則外,還需要注意以下幾點改造加固難題:

1、因機械設備、管道、消防和原有結構、構件的限制,導致操作空間狹窄、擁擠,無法施工作業;

2、施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產或生活;

3、施工前混凝土或其他受力結構本身存在安全隱患,施工中對構件進行修整安全性更難保證。

各位業主在面對改造問題時,應當注意尋找有加固資質的單位,不合格的改造加固容易引發其他業主不滿,從而給自己帶來一系列麻煩。


老舊建筑的改造加固原則分享

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